家は持ち家か、賃貸か

先日、All About Japan主催のセミナーに行ってきました。
正確なテーマの名前は忘れてしまいましたが、「これからの時代、賃貸か持ち家か」というような名前でした。

家の購入は、人生のうちでも大きなイベントのひとつ。
けれど、本当に家を買ったほうがよいのか？昔と今では取り巻く環境が大きく変わってるけれど、みんな同じように家を買うべきなんでしょうか？という問いかけから始まります。

具体的に何が私たちの両親のころと変わったのか？

　１．終身雇用制の崩壊による収入の不安定化
　　　→私なんて社会人になってまだ10年なのにすでに転職3回・・。いい例ですね　＾＾；
　　　　 ちなみに私の勤めてる会社は、吸収合併され、人事制度も変わりおそらくずいぶんと年収が下がるでしょう（涙）

　２．金利とインフレのリスク
　　→銀行の預金の金利は涙ほどの状況がここ10年ほど続いていますが、ローン金利は上がりつつあります。

　３．家を持つというリスク
　　→この条件は今までと変わりませんが、家を購入するということは転職したからといって簡単に引越しができるわけじゃありません。また、家は毎年大きな税金がかかる負の資産とも言われてます。維持していくための費用もそれなりに考慮する必要もありますよね。

　４．人口減少が与える家の資産価値への影響
　　→現在ものすごい勢いでラグジュアリーなマンションから、一般ファミリーマンションと多くのマンションが建設されています。けれど、それに反して人口は減少の歯止めがかかりません。
　　人口減少→マンションの需要の低下→マンションの資産価値の低下　という図式が見えませんか？

大体セミナーで言われていたことは上記のことです。
こういったことを考慮のうえ、本当に家を買うべき人は、キャッシュで購入できる人ではないかと、先生おっしゃってました。そうしないと、上記のリスクに値するメリットはない、というのが先生のご意見です。

先生は、こんなこともおっしゃってました。
金利がないといってもいいようなこの時代でも、インフレはちゃんと発生しています。
ということはつまり、ただ預金として預けているだけでは額面は変わらずとも価値は目減りしています。
投資を行わないということは、資産を増やすチャンスを自ら放棄しているのと同じだ、というのです。
知らなかった、じゃ誰も責任取ってくれない、、と。

おっしゃるとおりだなーー、と思います。知ろうとすれば学べる情報があふれている。
それを手に取らないのは自分自身での判断。

でも、生きていくうえで必要な「お金」の重要性を認識し、考える力をつけるというのはやっぱり親の責任かもしれません。もちろん、親がそういった意識をもっていなければならないことですが。

私は社会人になったころから、月々の積立預金をしてきました。
最初の会社では本当にお給料が少なくて、毎月手取りが16～7万、実家にいたから生活できて、しかも月々5万円を貯金できてました。(ちなみにそのころ家にはお金入れてませんでしたが。。)

今に至るまで転職を3回ほどしてますが、順調に収入は伸ばしています。
ただ、きっと今以上にお給料をもらうことはないな～と、思います。

先生のおっしゃるとおり、終身雇用でないということは年功序列の給与表というものもないですから。
自分の器もわかってきたし、自分の描くライフスタイルというものは仕事の大きな責任と家庭の両立ではないな、ということがやっとわかってきました。でも、なんらかの責任を持って仕事をしたいとは思ってます。

でも今のお給料の半分になるなら、、やっぱつらいなぁ・・。

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家を探す

今年で今のマンションも更新。残りは後３ヶ月程度ということろ。
このタイミングで彼と一緒に住めれば、ということで二人で住める家を探してます。

けれど、皆さん家賃ってどれくらい払ってるんでしょう？
イイトシのカップルが住むんならそれなりのところに住むんでしょうか。
私はあんまりハード（家賃）にはお金をかけずソフト（食事や遊び、映画とか、、）にかけたいと思ってます。
もちろん家に対する夢って私もいろいろあって、広～いキッチンで、お料理もがんばりたいな、とか、
やっぱり水周りは広いほうがいいよね、ということでお風呂とか、洗面エリアはホテルみたいなのがいいな、とか。思うところは本当にいろいろある。

私の妹は今２５歳、その妹が家賃８万の部屋を借りることになりました。管理費を含めると8.3万だ。。
妹は住宅系の情報誌の編集の仕事を行っているため、当然そういったものにこだわりを持ってお金をかけることも自然なのかもしれません。

でも、これから結婚して、子供生んで、なんてことを考えている私たちは日々を楽しみながら財産も築いていかなきゃなりません。
というわけで、城東エリアに勤める私たちは東側に住居を探しているのですが、住環境(街の雰囲気、駅近、スーパー、スポーツジム、図書館、電車の本数など。。)、予算、部屋間取り、セキュリティと幾らでも希望は出てきます。。

それにお互いの優先順位付けして、摺り合わせて、現実の物件に絞り込んでいかなくては、、
なかなかこれが、、希望通りってのが・・・。ふぅ。

けれど、やっぱり気に入って二子玉川に住み始めたのでここを離れるのは寂しいな。
洗練されたものと洗練されたサービスが整うこの街の残りの時間を大事にしなきゃ。

新橋 フレンチカジュアル

先日会社の人と、新橋のプティ・○ゾンというカジュアルフレンチのお店に行きました。
3570円/１人というお手軽な金額と、かわいらしいお店の立たずまいに惹かれて行ったのですが、正直もう二度と行かないーー。。

だって、だって！！せっかくいろいろ話をしたくてわざわざ夜待ち合わせをしたのに、通された２階では10人程度の宴会が・・・。

私たちのほかにカップルが１組いたけれど、私たちとどうようにかなり戸惑ってた様子。

もう大声で笑うわ、話すわで、小さい部屋の中で反響して、デザートを食べ終わるころにはもう耳が痛くて・・・。
通された席のところにも案内があって、どうやら宴会コースというものがあるようで。

確かにカジュアルだけどさ、もう少し他の客への配慮をしてほしいものです。
私たちも声を張り上げつつの会話にすっかり疲れてしまいました。

お店の方は、安いコースなのにメインをシェアして食べるといったら、お皿を二つに分けて持ってきてくれたりとお手間かけていただけたりしたのですが、それなら宴会の人たちに「他のお客様もいらっしゃいますので、もう少し声のボリュームを」ぐらいの一言があってもよいんじゃないでしょうか。
確かにあんまりお酒を飲まない私たちはたいしたお客じゃないけど・・・。

お味のほうですが、前菜とデザートはとってもボリュームもあって、美味しかったです。特に前菜が。
メインは、お魚のソテーとポークのグリエを頼んだのですが、どちらもうーーーん、まあ食べれるけど、、という感じですね。

うーん、久々にはずしたなぁ、って感じです。

ドライフィグの梅ワイン煮

先日（といってもすでに１～２ヶ月前・・・）高島屋の地価を歩いていたら、富沢商店で私の大好きなドライフィグ（干しいちぢく）の量り売りをしていました。

で、どう使おうか、ということもあんまり考えることなく300gそんなにないかな、200ｇ程度を購入。
結局ひとつ、ドライのまま食べてそのままほうっておきましたが、そろそろアイツを何とかしなきゃ、、とお風呂にお湯を張りながらレシピを検索。

すると白ワインで煮てブランデーにつける、などがあったので、今家にた～くさんある梅ワイン（彼曰くベースは紹興酒？）で煮ることにしました。

妹から送ってもらった10本の梅ワインも彼の口に合わなかったので、結構減りが遅くて。
この梅ワインも消費できるということで一石二鳥！


梅ワインがドライフィグにかぶる程度に入れて、ある程度強い火をいれる。
すると、沸騰してきたのでフランベでアルコールを飛ばそうと思ったけど、なべを傾けた程度じゃ火がつかない。

それならライターで、と、彼が置いていったライターはないかと探してみたがないため、マッチを使ってフランベ。

小さな音と一緒に青い炎が、上がる。
そこで弱火にして、お風呂で本を一章読み終わったところで火を止めようともどってきたらびっくり。
しわしわでコチコチだったドライフィグが、ふわっとした丸い、大きさも軽く2倍になってるじゃないっ！

そのまま余熱が残る程度まで冷まして保存容器に移したのがこの写真です。

お風呂上りにペリエを飲みながらひとつ味見をしてみたら、あっま～～～い！
梅ワイン自体があまり甘くないので、思った以上の甘さにびっくり。

冷蔵庫に入れて、ヨーグルトに入れようかな、パウンドケーキを焼いてみようかな？
後は、レーズンパンじゃなくてフィグパンを作ってみようかな？

なんかわくわくしてきました♪

買い食いっ！ 10円まんじゅう 【福丸】北千住店

新居探し（賃貸マンション）のために北千住の町並みを見に行ってきました。
私も彼も東京の東側に勤務のため、やっぱりすむなら東側かな。ということで、かなり不案内なエリアなので雰囲気を含めて確認。

正直今住んでいる二子玉川も棄てがたいんだけどさ、通勤時間は短いほうがいいし、同じ予算でも広くて綺麗なところがいいな、と。
実家が千葉にあるから、、というのもあるんだけど。

ま、そういうことは置いといて、、

北千住の町を多少知っている彼に案内してもらって見つけたお店がこのお店、福丸。最初は私はこの10円まんじゅうっていうのぼりが見えなかったんだけど、「へーー、老舗っぽい和菓子屋さんがあるなーー」と横目で見てたら彼が「10円！？」と。
お店に入ってみてみると、105円（10個）と書いてあり、オドロキ！？
おどろきとお値段のお手軽さが手伝って、その場で10個入りを買ってみることに。

その場で開いて立ち食い！
黒糖薄皮まんじゅうですね。下手な温泉まんじゅうよりもしっとりしててとっても美味しかった。

というわけで、本日実家に帰るため、お土産にさらに10個を購入。
今回の帰省土産は、105円なり。


けど、得意満面でこのおまんじゅうの説明をしても、うちの家族はみんな知ってました。
さすが食い意地の張った一家だ・・・。

他にもいくつか店舗があるみたいだから、ちょっと調べてみようっと。